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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：928 萬
- 參考單價：34.77 萬/坪
- 地址：
台南市
北區
和緯路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：26.69 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.69 坪
- 土地面積：22.38 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算有限且重視生活機能與子女教育的購屋者而言，具備相當的購買價值。其主要吸引力在於位於台南北區的核心地段，總價低於千萬元，且擁有適合多人口家庭的 4 房格局，非常適合小家庭落地生根。
然而，購屋者必須正視「45 年屋齡」帶來的挑戰。這將直接影響貸款額度與年限，且未來房屋維護成本可能高於新屋。若您計劃長期居住並能接受老屋的隱憂，同時能負擔潛在的翻修費用，這是一處性價比高的選擇；但若以短期投資或偏好新穎住宅為主，則需審慎考慮。
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